交房是精装修的房子。屋内瓷砖下发现地下三通

屋内瓷砖下地下三通漏水属于隐蔽工程问题。
依据《建设工程质量管理条例》，隐蔽工程需验收合格。漏水说明可能存在施工质量问题，若不及时处理，会导致房屋损坏、影响居住安全。建议尽快联系物业或质监站处理。
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处理此类问题常见方式有物业协调或质监站投诉。
应先尝试通过物业管理协调开发商解决，这是最高效的方式；若协调无果，则向建设局质监站投诉，以确保问题得到专业处理。
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地下三通漏水属隐蔽工程问题。
处理方式如下：1. 首先联系物业，说明漏水情况，请求协调开发商维修；2. 若物业协调无果，收集证据，如照片、视频等；3. 前往建设局质监站投诉，提交证据，请求质监站介入调查并督促整改；4. 跟进质监站处理进度，确保问题得到妥善解决。